店舗兼住居オーナーへの憧れ
日本のギャラリーって展示に高いレンタル料がかかるので、若者には少々きついです。伝統的な木造日本家屋では壁に絵や写真をかける習慣がないので、欧米と違って作品が売れにくいという事情もあるのですが、それでも展示に値する作品がたくさんある。そういうジレンマをうめるため、若い人たちが古い民家などを買い取って若手支援ギャラリーをオープンするケースが全国各地で増えています。私もそういう自主ギャラリーを訪れつつ、自分の自主ギャラリーをオープンする機会を虎視眈々と狙っています。夢の自主ギャラリーは、数人で創作と展示のスペースとして共有すること。出入りの多い家にして、情報交換の場とすること。暗室も欲しいし、スタジオ・スペースがあったらもっといい。さらに自宅で展示の仕方を研究できるし。いつか実現できたらいいなあと思っています。これが私の店舗兼住居オーナーになる理想の形です。
店舗兼住居のメリット
一昔前は当たり前だった店舗兼住居。最大のメリットは、個人事業主として経営を続けていくのに絶対必要な条件である店舗と住宅の自己所有。固有資産税を支払わなければならないものの、店舗と住宅を賃貸している場合に比べると経費はぐんと安い。最近店舗兼住居が復活している理由は、夫婦共働きや片親でも子供を見ながら仕事できることや、自宅カフェ・自宅エステなどのアットホームな暖かさと夢のある暮らしが実現できるということ。儲かって仕方がないというところまでは行かないかもしれませんが、ある程度軌道にのれば「好きなことを仕事にしながら生きる贅沢さ」を手に入れることができます。
店舗兼住居のデメリット
店舗兼住居を購入する場合、単純な住宅ローンは使えず自費＋事業用ローンなどの組み合わせとなるのが一般的です。自己負担だけでまかなえなければ、その分は銀行などで調達になります。融資してくれるところを見つけるのが結構大変みたいです。あと、土地探しも思い通りにはいかないので、余裕を持ってこつこつ探すぐらいが丁度良いです。また、店舗兼住居で実際に生活を始めると、仕事とプライベートの境界がなくなり、ダラダラと仕事をしてしまう傾向があります。さらに、店舗兼住居は家族の協力がどうしても必要です。仕事と生活が密接になっている分、家族へも仕事のストレスを与えてしまう可能性があることの認識が必要です。家族と長い間過ごしたいから始めた店舗兼住居の理想が、逆効果になってしまいかねません。奥さん、子供には、十分配慮して下さい。事前に説明し、理解を求めることが必要です。
店舗兼住居を建てるには？
店舗兼住居を新築する場合は、建築家の選択が大きなポイントとなります。親身になってくれて、快適さと実用性、見た目の美しさを重視して建ててくれるところを探すと良いでしょう。
